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南京房产税征收范围与标准-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:31:40 阅读: 来源:展示架厂家

>购置房产之后我们都要按规定交付一定的房产税费,不同城市对于房产税的征收标准也是不同的,下面小编就以南京为例,为大家简单介绍一下南京房产税征收范围与标准南京房产税 征收范围与标准房房产税费是…

购置房产之后我们都要按规定交付一定的房产税费,不同城市对于房产税的征收标准也是不同的,下面小编就以南京为例,为大家简单介绍一下南京房产税征收范围与标准

南京房产税 征收范围与标准

房房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税是产权拥有者应该缴纳的一项税务,一般都是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。南京房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。有统一的标准但是会因为各地方的政策不同有所变化。1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。2、征收范围限于城镇的经营性房屋。3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。根据南京房产税现行税收政策规定,房产税可从面积大小划分,对于个人购房90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上而144平方米以下,属于家庭唯一住房的普通住宅,说的就是第一套房,按照1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。所以说我们可以看到面积和是否是一套房是决定税务多少的原因。南京房产税规定个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。意思就是说你购买的房子要超过五年买卖才会免收营业税,而购房时间以取得房屋产权证或者契税完税证明上注明的时间为准。

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