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对于一直没有入住的房子到底要不要交物业费-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:29:33 阅读: 来源:展示架厂家

摘要: 对于一些家长来说,买房子纯粹是为了孩子的学区问题,有可能一直都不会去住。那么,这种情况下的房屋我们是否需要一直缴纳物业费呢?

对于一些家长来说,买房子纯粹是为了孩子的学区问题,有可能一直都不会去住。那么,这种情况下的房屋我们是否需要一直缴纳物业费呢?

首先在讨论这个问题之前,我们先来了解一下物业的功能。

物业的主要服务:

第一:保持小区的公共卫生情况

使广大业主有整洁干净的环境,完善的绿化以及清新的空气。

第二:保障小区安全,让业主更加放心

陌生人不会轻易进出,管制小区内车流,让小区不会像公园大街一样。

第三:提升的你的生活便利性,随时服务

电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。

长期不居住未享受物业服务,物业费应不应该交

如果你有一套长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均应交纳物业管理费。原则上是足额缴纳,个别城市或小区有一定的优惠政策。

理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。

另,根据国家发展改革委、建设部《关于印发物业服务收费管理办法的通知》发改价格〔2003〕1864号文件的规定:

第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

提醒一点:不要因为暂时不住而不收房,如果因为业主个人原因未收房,业主要承担相应的物业费违约金。

另外,交了停车费的小区物业是否有赔偿责任

停车管理单位应负的责任是:保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成车辆保管关系,车辆应由业主自行妥善保管。

如果车辆受损,首先物业有义务配合你调取监控录像寻找肇事者,也可以帮你出具车辆受损事实证明,便于你向保险公司索赔。但物业是否有赔偿责任,得看你和物业之间是否确立了保管关系。再者如果你能证明物业管理不当,他们可能会按比例承担一定的责任。

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